公告-撤下-再上去，这就是农行版房贷细则10月28日-29日的“多舛”命运，而且这或许还不是最终版本。
对此，有网站援引农行总行有关人士称，前一日撤稿，主要是工作人员沟通出了问题，现在已经不再要求撤稿。但接受早报记者采访的一位农行总行人士则回避了新闻稿上下的问题，仅强调“细则未定”。
而就总行网站的这一变化，农行上海分行相关人士向早报记者表示，目前分行层面尚没有具体实施细则出台。
不仅是农行，直至昨日沪上依旧未有一家银行对外公布房贷具体实施细则。
一国有大行人士不无遗憾地告诉早报记者，“本来已经研究得差不多，但农行这一进一退，上面又没明确，可能大家都要等一等了。”
另一股份制银行人士则透露，“在这种背景下，我们的细则如正式出台可能需要较长时间。”
其所指的背景是国家有关部门或将发布具体细则。“据说央行已经有个指导意见了（细则），可能已经到了各行的总行层面。”另一知情人士透露。
与其言相符的是，农行新闻处昨晚在答复撤销稿件的原因时，曾指称接到有关监管部门通知，会出政策。但对此，银监会新闻处相关人士昨日在接受早报记者采访时表态，并未要求农行撤稿，只表示“可能是收到了我们24日发的通知”。
就此问题，央行新闻处昨日给早报记者的答复则是，“未接到相关业务部门需要发布信息的通知。”
早报记者未能联系上另一“出台政策”的机构—财政部。
细则迟迟不出台，导致目前部分银行的新房贷审批不得不一直处于停顿状态。
在其他银行，虽然没有明确暂停，但其实质上也已暂停。
与此同时，随着银监会明确房贷新政政适用首次贷款购买自住房客户，存量房贷也再次成为关注焦点。
农行细则已对存量房贷给出了自动调整和申请调整两类利好措施。据了解，尽管各行细则都未明确，但各行大概都已有了底线。
一股份制银行人士透露，该行对存量房贷可能不会大量下浮其利率至基准利率的0.7倍；另一银行人士则表态，该行对存量房贷将不会有自动调整，主要是由客户提出申请，然后由银行根据各项指标作出判断。
记者29日从农行获悉，该行刚刚出台房贷新规定明确，借款人购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25％。居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，最低首付款比例为20％；贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。
农行还重点明确了新政出台前个人住房贷款的利率调整政策。具体有两种方式：一是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上无需借款人申请，贷款利率自明年1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。
早报记者 朱楠
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